CABA · 1410 avisos

PH y dúplex en venta en CABA

1.983USD/m² mediana en CABA

Abrir CABA en el mapa

En CABA hay 1410 avisos de inmuebles en venta reunidos en PropMap. La mediana del metro usable, recortando los extremos, es 1.983 USD/m². Esa cifra sale de avisos ya publicados. No es una tasación de una propiedad concreta.

El reparto en CABA queda así: ph y dúplex (1410), mediana 1.983 USD/m². Cada aviso del mapa muestra el precio en dólares, los metros y un score de ganga. Un score alto quiere decir que el USD/m² está por debajo de otros avisos del mismo tipo y un tamaño parecido en CABA.

Los barrios con más avisos publicados son Balvanera, Zona Sur, Caballito, Palermo, Villa Devoto. En Balvanera la mediana ronda 1.293 USD/m² sobre 429 avisos. Ese orden no mide plusvalía ni calidad del barrio: solo dice dónde hay más texto publicado para comparar.

Esta página deja solo ph y dúplex en CABA. El resto de los tipos de CABA está en la página de la ciudad, para no mezclar un lote con un departamento al mirar el metro.

Desde acá se abre el mapa de CABA ya ubicado, se puede bajar a un barrio o quedarse en un tipo. Esas vistas del mapa llevan parámetros en la dirección y no se indexan: la página estable para compartir es esta. PropMap es un visor informativo. No es una inmobiliaria y no intermedia la operación.

Barrios

Cómo se calcula el score

El score compara el USD/m² de un aviso con otros del mismo tipo y un tamaño parecido en esta ciudad. No es una tasación, ni un consejo de compra, ni un ingreso de alquiler. Si el metro cuadrado es imposible para ese tipo, el aviso queda como dato raro y no entra en la mediana. Los precios pueden estar viejos o mal cargados en el portal de origen: antes de decidir, abrí el aviso en su sitio.

Avisos para comparar

1. 2 casas tipo ph oportunidad u$s538m2 9amb no negociable Leer detenidamente hasta el final por favor: ph (tipo casa) 9 amb 297 mt2 totales. 215 mt2 cubierto 82m2 descubierto. 1er piso al frente y segundo piso entrada independiente. 6 ambientes con terraza gigante y dos balcones a la calle , dos patios. Son 5 habitaciones + living comedor muy amplio al frente con balcon. Actualmente alquilado con contrato 1200 dolares. Se puede rescindir el contrato dandoles un mes para que puedan buscar otro lugar los inquilinos o continuar con el mismo alquiler. El valor no es negociable y tiene que quedar libre de gastos para el dueño. El valor publicado es para compra en efectivo. Si es por permuta se analizara en cada caso. 2do piso ph (tipo casa) 3amb 60mt2 cubierto. Zona súper segura en la cuadra de la comisaría 50 en la esquina hay un parque y a 5 cuadras otro gigante. Con transporte para todos los barrios. Metrobús pasa a 4 cuadras y va todo directo en 20 minutos estas en la primera parte de palermo. Subte a línea a 800 mts.se esta terminando de refaccionar. Oportunidad única post pandemia y propia de la situacion que estamos viviendo. Dos ph tipo casa al valor de uno. Importante se vende ad corpus. Existe un solo titulo de propiedad para las dos casa. Pero esta propiedad tiene algo único. Existe firmado por los dueños del terreno. Por los 4 phs que hay en todo el terreno la aceptación reciproca ante escribano publico para poder modificar o aumentar los metros cuadrados que estén permitidos por el código de planeamiento urbano. Lo que le agrega un valor distinto a cualquier otro ph que puedas ver. Consulta si los demás ph tienen esto. El 99,9% no tiene esto. Y es muy difícil de conseguirlo y poner a todos los phs de acuerdo. Esto te permite construir de forma segura pudiendo aumentar el valor de la propiedad a futuro al poder hacer nuevos planos y teniendo reconocidos los metros por los otros ph. Sabiendo que los otros copropietarios no podrán realizan ningún reclamo. Lo que mucha gente no sabe es que cuando compra una propiedad phs es que si alguno de los otros phs no dan esta aceptación no se puede hacer ningún tipo de modificación a la propiedad por que exigen el 100% de la aceptación de los copropietarios para este fin. Las fotos aun realmente no venden bien la propiedades por que se esta terminando de pintar arreglar. Y faltan fotos de ambientes. Por lo que te recomiendo poder ir a verla personalmente que siempre es distinto. Acepta permuta otros servicios: sala de juegos, terraza del edificio, vivienda multifamiliarFlores · USD 149.000 · 693 USD/m²
2. Casa en Venta en FloresBarrio Illia · USD 36.900 · 568 USD/m²
3. Casa en Venta en FloresFlores · USD 89.000 · 890 USD/m²
4. Casa en Venta en FloresFlores · USD 139.900 · 874 USD/m²
5. Casa en Venta en Monte CastroMonte Castro · USD 125.000 · 791 USD/m²
6. Casa en Venta en Palermo HollywoodPalermo · USD 600.000 · 1.636 USD/m²
7. Casa en Venta en Villa DevotoVilla Devoto · USD 260.000 · 1.074 USD/m²
8. Casa en Venta en Villa del ParqueVilla del Parque · USD 208.000 · 1.224 USD/m²

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